Газовая котельная функционирует для отопления и горячего водоснабжения домов жилого комплекса «Манхэттен» и МБУК «Зоопарк».
Согласно проекту была построена одноэтажная котельная Г-образной формы, здание трансформаторной подстанции, два подземных резервуара для хранения дизельного топлива (по 50 м3) и насосная для перекачки топлива. Внутри строения установлены 6 водогрейных котлов, работающих на газовом и дизельном топливе.
Полная тепловая нагрузка котельной – 90МВт. Уже сегодня тепло, отпускаемое от котельной, подается на три построенных высотных жилых дома микрорайона «Манхэттен».